PH 3 amb en venta en Ramos Mejia sin expensas exc
Ph en venta
USD 54.900

PH 3 amb en venta en Ramos Mejia sin expensas exc

Larrea 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 58 m², USD 54.900 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.364 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 09/09/2026 (de USD 59.500 a USD 54.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
95
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
58 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta PH 3 ambientes Larrea 1700 entre Posadas y Vacca, Ramos Mejia. En Ramos Mejía, a metros de Avenida Perón, nos encontramos este estupendo PH desarrollado en Planta baja en buen estado, que consta de 3 ambientes listo para mudarse! Apto para familia o como inversión. Entrada independiente por pasillo al fondo. Cuenta con todos los servicios. 2 dormitorios Cocina comedor Living Baño Patio Sin Expensas. El barrio pintoresco que lo rodea, lleno de comercios, nos da la pauta que es un lugar tranquilo para la vida diaria de una familia tipo. En la zona contamos 3 escuelas primarias y secundaria, diferentes transportes públicos que nos conectan con CABA y zonas aledañas. Listo para mudarse y vivir en una de las zonas mas buscadas de la zona oeste. No te pierdas la oportunidad de mudarte a tu casa propia! Si Tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultanea! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Organicemos una visita y vayamos a conocer tu próximo hogar! Superficies a verificar por mensura. Apto crédito bancario, dependiendo requisitos de la entidad bancaria otorgante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 59.500USD 54.90003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 59.500 → USD 57.000-4.20%
  2. 19 de sept de 2026USD 57.000 → USD 54.900-3.68%

Ubicacion

Larrea 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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