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PH 3 amb en venta en Ramos Mejia sin expensas exc
Larrea 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 69 m²
Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 58 m², USD 54.900 (comparada contra 95 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.364 de la mediana (-30,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 09/09/2026 (de USD 59.500 a USD 54.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 95
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.364
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.916.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 59.500 → USD 57.000-4.20%
- 19 de sept de 2026USD 57.000 → USD 54.900-3.68%
Ubicacion
Larrea 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires