Venta PH 3 Amb -Dos Patios-Apto Crédito – Ramos Me
Ph en venta
USD 59.000

Venta PH 3 Amb -Dos Patios-Apto Crédito – Ramos Me

Garay 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 44 m², USD 59.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.386 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
50 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX pone a la venta este funcional PH de 3 ambientes ubicado en Ramos Mejía, en la intersección de Garay y 25 de Mayo. La propiedad corresponde a la segunda unidad funcional del complejo y cuenta con ingreso por pasillo. Al ingresar, nos encontramos con un primer patio, que cuenta con espacio para un pequeño jardín y aporta luz y ventilación a la propiedad. Desde allí accedemos al comedor, que se conecta con un pasillo distribuidor desde el cual se accede a los dos dormitorios, ambos con ventilación hacia los patios, y al baño completo, con posibilidad de modernización. La propiedad cuenta además con cocina, desde la cual se accede al segundo patio, de mayores dimensiones. Este espacio posee un sector semicubierto que integra el lavadero, equipado con instalación para lavarropas y mesada de granito, además de espacio para la instalación de una parrilla. Características: 3 ambientes 2 dormitorios Cocina-comedor 2 patios Lavadero semicubierto Mesada de granito Instalación para lavarropas Espacio para parrilla Apta crédito hipotecario, sujeta a evaluación y aprobación de la entidad bancaria interviniente. Documentación en condiciones para escriturar. Contáctanos para coordinar una visita. Si para comprar esta propiedad primero necesitás vender la tuya, consultanos. Te asesoramos para que ambas operaciones se concreten de forma segura y organizada. Compra la casa que queres, no la que podes.. con Lendar, podes contar con hasta 30% del valor de la propiedad que elijas. Somos la única plataforma de préstamos entre personas con beneficios como: -Gestión de trámites notariales -Cuotas fijas y mensuales -La tasa más baja del mercado -100% online. Seguí conociéndonos en ww.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes Re/max

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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