Departamento con espacio multifunción y cocheras
Ph en venta
USD 99.000

Departamento con espacio multifunción y cocheras

Fray Cayetano Rodríguez 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 152 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FICHA TÉCNICA Superficie Total: 187,97 m² Superficie Cubierta: 151,60 m² Superficie Semicubierta: 14,73 m² Superficie Terreno: 124 m² Ambientes: 3 (Depto 2 amb en PA + Gran espacio multifunción en PB) Dormitorios: 1 Baños: 2 Cocheras: 2 (independientes) Antigüedad: 46 años Apto Crédito: Sí Apto Profesional: Sí Pisos: 2 Financiación exclusiva: Apto Lendar (préstamos exclusivos para clientes RE/MAX) PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL: VIVIENDA + ESPACIO MULTIFUNCION CON DOBLE COCHERA O TENTA INDEPENDIENTE Una propiedad versátil y diferente, ideal tanto para quien busca combinar vivienda con espacio de trabajo o guardado, como para inversores que proyectan una doble renta. Planta Baja: Espacio amplio multifunción (actualmente depósito), equipado con baño propio y todos los servicios. Doble acceso vehicular con persianas metálicas independientes, con capacidad para 2 autos. Ingreso directo desde la calle, con excelente potencial para adaptarlo a un segundo sector habitable/departamento independiente. Primer Piso (Departamento principal): Entrada independiente por escalera desde el frente. Amplio living comedor con salida a balcón al frente, muy luminoso y con excelente ventilación. Dormitorio al frente con placard empotrado y aire acondicionado. Baño completo. Gran cocina comedor, cómoda y con excelente distribución. Salida a terraza privada con lavadero cubierto. Conexión y funcionalidad: Ambas plantas cuentan además con una escalera por el fondo que las comunica, lo que permite aprovechar la propiedad 100% integrada o sectorizada de forma totalmente independiente según la necesidad. Comprá la casa que querés: si te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar de forma rápida, simple y con mínimos requisitos. Consultanos y simulamos tu crédito..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
7 Estrellas · Alvear4 min · 228 m
Minimercado5 min · 317 m
Sinatra's · Argentina5 min · 318 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 257 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles1 min · 58 m
Plaza Walt Disney7 min · 467 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-497 min · 475 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado9 min · 558 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Ph en venta
WhatsApp