Alquiler PH 3 ambientes en Ramos Mejia
Ph en alquiler
ARS 1.800.000

Alquiler PH 3 ambientes en Ramos Mejia

Chacabuco 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 97 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER PH TIPO CASA AL FRENTE – USO COMERCIAL / PROFESIONAL – RAMOS MEJÍA Excelente PH tipo casa al frente, ubicado sobre la calle Chacabuco esquina Maipú, en una muy buena ubicación de Ramos Mejía, a 6 cuadras de Av. de Mayo y a 5 cuadras de Av. Rivadavia, con fácil acceso y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con hall de ingreso, desde el cual accedemos a un amplio living comedor, conectado con una cómoda cocina semi integrada, equipada con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y extractor. El living dispone además de aire acondicionado. Cuenta con dos habitaciones con placard, que pueden adaptarse según las necesidades del uso comercial o profesional, y un baño completo con hidromasaje y muebles de guardado. Uno de sus principales diferenciales es la cochera cubierta, con ingreso por calle Chacabuco y comunicación directa con el interior de la propiedad, brindando comodidad para el ingreso y egreso. Además, dispone de patio propio con sector de lavadero, pileta para lavar, conexiones para lavarropas y espacio destinado al termotanque. Por su distribución, ubicación y características, resulta una excelente alternativa para desarrollar actividades comerciales o profesionales, como oficina, estudio, consultorio u otros destinos compatibles, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad funcional, con espacios versátiles, cochera y patio propio, en una ubicación estratégica de Ramos Mejía. Requisitos del alquiler • Garantía de Fianza Exclusivamente GARANTOR ( FIANZA MIDDLE) • Demostracion de ingresos • 1 Mes de Alquiler adelantado • 1 Mes de deposito • Honorarios inmobiliarios 5 %

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 860.000· 16 avisos — este aviso pide 109% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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