VENTA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 62.500
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Sargento Cabral 800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 62.500 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.689 contra USD 1.408 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
36 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON GUARDACOCHE – RAMOS MEJÍA Sargento Cabral al 800 | 50 m² totales | Bajas expensas Excelente PH de 2 ambientes y medio, con una superficie total aproximada de 50 m², de los cuales 37 m² son cubiertos. Ubicado en la localidad de Ramos Mejía, esta propiedad se destaca por su entrada independiente, su espacio guardacoche y su excelente estado de conservación. Al ingresar, encontramos un pequeño patio que brinda un espacio exterior propio. Allí se dispone un sector de lavadero independiente y termotanque. A través de la puerta principal accedemos al living, un ambiente luminoso que se integra funcionalmente con la cocina-comedor ubicada al fondo de la propiedad. Mediante una escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el dormitorio con placard empotrado. Desde allí, una elegante escalera de madera lustrada conduce a un entrepiso versátil, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o ambiente adicional, según las necesidades. Todos los ambientes se destacan por su luminosidad y su excelente estado general. La propiedad está lista para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. Características destacadas PH de 2 ambientes y medio. 50 m² de superficie total aproximada. 37 m² de superficie cubierta aproximada. Entrada independiente. Espacio guardacoche con acceso por portón. Patio de ingreso. Lavadero independiente. Living. Cocina completa-comedor integrada. Dormitorio con placard empotrado. Entrepiso de usos múltiples. Escalera de madera lustrada. Ambientes luminosos. Excelente estado de conservación. Listo para habitar. Bajas expensas. Ubicación y conectividad Ubicado sobre Sargento Cabral al 800, en Ramos Mejía, partido de La Matanza, en un entorno residencial con acceso a comercios, servicios y establecimientos de uso cotidiano. La ubicación permite conectar con las principales arterias de la localidad y distintos puntos de Zona Oeste. Entre las referencias de transporte de Ramos Mejía se encuentran la Avenida Rivadavia y la estación del ferrocarril Sarmiento, con conexión hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades del oeste del Gran Buenos Aires. Las distancias exactas a estaciones, avenidas y paradas de colectivo pueden confirmarse para brindar referencias precisas al interesado. Una oportunidad para mudarse Una propiedad que combina independencia, funcionalidad y luminosidad, con el valor agregado de contar con espacio guardacoche, entrepiso y bajas expensas. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.588/mes

Necesitas ingresos por $ 2.206.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6026 min · 381 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin6 min · 383 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin6 min · 388 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 168 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 711 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 736 m
Plaza Bomberitos12 min · 751 m
Salud · 14 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
INDELO · centro de salud · privado10 min · 629 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 800, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.500
Ph en venta
WhatsApp