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PH 2 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA. APTO CREDITO
Espora 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 52 m²
Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 44 m², USD 86.900 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.342 de la mediana (+47,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.342
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.103
- Sellos y tasas~1%
- USD 869
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.068.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Espora 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires