Ph en venta

USD 59.500

+ ARS 117.000 de expensas

= $ 91,3 M

Cuota UVA desde $ 518.385/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

General Arenales 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 59.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.460 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 1.460
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 56 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO – RAMOS MEJÍA ¡Oportunidad para mudarte y disfrutar de un hogar cómodo, funcional y listo para habitar! Excelente ubicación en Ramos Mejía, a metros de Av. San Martín y Av. de Mayo, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra al fondo, brindando mayor tranquilidad y privacidad, y se destaca por su excelente estado de conservación. Cuenta con: Living comedor Cocina equipada con desayunador Dormitorio Baño completo Patio Lavadero Además, dispone de cámara de seguridad al frente, aportando un plus de tranquilidad. Una propiedad práctica, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Consúltanos para conocerla y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695

Precio del aviso: USD 59.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.440
Sellos y tasas~1%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.385/mes

Necesitas ingresos por $ 2.073.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Carniceria Nestor · Pueyrredon 6027 min · 465 m

Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin8 min · 521 m

Estilo Campo · Avenida General San Martin 4858 min · 531 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 290 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 355 m

LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 471 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 651 m

Plaza Bartolome Mitre12 min · 749 m

Plaza Bomberitos13 min · 841 m

Salud · 11 en la zona

SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 560 m

CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 629 m

POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado11 min · 673 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps