RAMOS MEJIA VENTA PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO NVO
Ph en venta
USD 43.000
+ ARS 26.000 de expensas

RAMOS MEJIA VENTA PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO NVO

Balcarce 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 31 m², USD 43.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.387 contra USD 1.439 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
35 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EN VENTA IMPECABLE UNIDAD TIPO DEPARTAMENTO EN COMPLEJO CERRADO, UBICADO SOBRE LA PLANTA BAJA, MUY ACCESIBLE Y DE COMODO INGRESO AL MISMO. 2 AMBIENTES, HABITACION CON PLACARD E INGRESO HACIA EL BAÑO TIPO SUITE, LA MISMA CON VENTANA HACIA EL EXTERIOR DEL PASILLO LO CUAL LE GENERA MUCHA LUMINOSIDAD. LIVING COMEDOR DIARIO, COCINA MUY COMODA CON SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO INTERNO CON CONECCION A LAVARROPAS. EL COMPLEJO CUENTA CON SOLO 8 UNIDADES, EL MISMO MUY PROLIJO Y MANTENIDO, DOBLE PUERTA DE INGRESO Y CON EXPENSAS MINIMAS. MUY BUENA OPORTUNIDAD COMO PRIMERA VIVIENDA. APTO CREDITO FINANCIACION! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.876/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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