DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES P.B. PATIO COCHERA
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES P.B. PATIO COCHERA

Laprida 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 36 m², USD 70.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.470 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
36 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN RAMOS MEJIA • APTO CRÉDITO Departamento en planta baja ubicado sobre calle Laprida al 700 en zona residencial de Ramos Mejia, con una superficie total de 58 m² distribuidos en 37 m² cubiertos y 21 m² descubiertos. Construido en 2014, el inmueble se encuentra en excelente estado general y ofrece una distribución funcional y luminosa. La propiedad cuenta con un living-comedor integrado con cocina, un dormitorio con amplio ventanal que permite el ingreso de abundante luz natural, y un baño completo. Su orientación oeste y disposición de frente garantizan un ambiente cálido y confortable. Entre sus principales características se destacan: cochera propia, patio, diseño horizontal, y la posibilidad de ingreso de mascotas. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a múltiples medios de transporte, constituyéndose como una opción ideal para quienes valoran comodidad y funcionalidad. Superficie total: 58 m² Superficie cubierta: 37 m² Superficie descubierta: 21 m² Año de construcción: 2014 Estado: Bueno Ambientes: 2 Cochera: 1 Una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada de Ramos Mejia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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