Venta PH 2 ambientes Ramos Mejia
Ph en venta
USD 49.000

Venta PH 2 ambientes Ramos Mejia

Cotagaita 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 49.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 1.500 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
37 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 2 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona céntrica de Ramos Mejía, sobre la calle Cotagaita, en una localización estratégica con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La construcción de 37 m² cubiertos se distribuye en dos ambientes bien definidos. Cuenta con una habitación de dimensiones prácticas, baño completo con instalaciones en buen estado y zona de estar integrada. Dispone de patio interno y acceso a terraza propia La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para compradores interesados. La ubicación en Ramos Mejía representa una oportunidad para inversores y compradores que buscan una propiedad en zona consolidada con buena conectividad. El barrio cuenta con infraestructura desarrollada, comercios variados y servicios de calidad. Ideal para primera vivienda, inversión o proyecto de remodelación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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