PH 2 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA. APTO CREDITO
Ph en venta
USD 86.900

PH 2 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA. APTO CREDITO

Espora 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 44 m², USD 86.900 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.386 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
40 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Daniela Deluca PH 2 ambientes en venta en Ramos Mejía, en planta baja, con entrada independiente y apto crédito. Una propiedad cálida, funcional y muy bien aprovechada, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH con acceso propio, sin escaleras y con espacios exteriores de uso privado. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente principal integrado, donde conviven living, comedor y cocina. Este espacio se destaca por su estilo cálido, sus techos de madera a la vista y la conexión directa con el patio, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, espacio de guardado y comedor diario integrado, pensada para resolver cómodamente el uso cotidiano. El dormitorio es amplio y funcional, con placard y espacio para escritorio o home office, un diferencial muy valorado para quienes trabajan desde casa o necesitan un sector adicional de uso flexible. La propiedad dispone además de baño completo y patio propio con lavadero, un espacio práctico, ventilado y muy aprovechable para sumar plantas, sector de descanso o área de servicio. Su entrada independiente, ubicación en planta baja y condición de apta crédito hacen de este PH una excelente alternativa para quienes buscan una primera vivienda, mudarse a un espacio más cómodo o invertir en una propiedad con buena demanda en Ramos Mejía. Una opción con identidad, calidez y funcionalidad, lista para disfrutar. A solo 3 cuadras de un colegio, 1 cuadra de farmacia y 1 de supermercado. Además, a 1 cuadra paran varias líneas de colectivos con destino a Capital. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.918/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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