VENTA PH 2 AMB. RAMOS MEJIA SUR- SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 48.000

VENTA PH 2 AMB. RAMOS MEJIA SUR- SIN EXPENSAS

Miguel Cané 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.439 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
36 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo tranquilo y de pocas unidades, a metros del centro comercial de Av. de Mayo y Alvarado, una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía Sur. La unidad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso, con hogar y ventilación natural • Cocina independiente, con ventilación y espacio de guardado • Dormitorio con placard, cómodo y bien distribuido • Baño completo • Pequeño patio, ideal como espacio de aire y luz Propiedad funcional, con buena distribución y gran potencial de actualización. Ideal para primera vivienda o inversión, por su ubicación estratégica y bajo costo mensual. . Sin expensas . Zona comercial y residencial . Cercano a medios de transporte, locales y servicios Te interesaría verlo? En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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