Ph en venta

USD 58.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 89,3 M

Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

VENTA PH DUPLEX RAMOS MEJIA CON COCHERA

Urquiza 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.487 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.487
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 67 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA PH TIPO DÚPLEX CON COCHERA Y PATIO – URQUIZA AL 1000, RAMOS MEJÍA ¡Oportunidad en Ramos Mejía! PH tipo dúplex, funcional y con espacios bien distribuidos. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, ideal para disfrutar del día a día. La propiedad cuenta además con cochera, diferencial muy buscado en la zona. La cocina se encuentra integrada al recorrido de la planta baja y, pasando este ambiente, accedemos a un patio, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre. En la planta superior se encuentra el dormitorio y el baño, brindando mayor privacidad y una distribución práctica. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un PH, con cochera, patio y ambientes distribuidos en dos plantas, en una zona residencial de Ramos Mejía. Ramos Mejía Cochera Patio Living comedor Dormitorio Baño PH tipo dúplex ¿Te interesa conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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