HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA

Belgrano 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 58 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 645.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 3,6% por debajo del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 645.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Fernando Funes DÚPLEX EN ALQUILER – RAMOS MEJÍA Excelente estado y muy luminoso. Distribución: Planta Baja: Living-comedor con cocina semi integrada, baño completo y patio con parrilla propia. Planta Alta: Dormitorio principal. Superficies: Superficie total: 82 m² Superficie cubierta: 58 m² Condiciones y Valores: Alquiler mensual: $600.000.- Expensas: $60.000.- (incluye servicio de AySA). Plazo de contrato: 24 meses. Ajuste: Trimestral por IPC. Requisito excluyente: Garantía de caución (preferentemente Garantor S.A. | WhatsApp: +54 9 11 Ver datos ). Para coordinar visitas o recibir más información, comunicate por WhatsApp al Ver datos . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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