ALQUILER VIVIENDA/PROFESIONAL RAMOS MEJIA
Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 55.000 de expensas

ALQUILER VIVIENDA/PROFESIONAL RAMOS MEJIA

Belgrano 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 38 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 705.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 8,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER PH VIVIENDA Y USO COMERCIAL EN CENTRO DE RAMOS MEJÍA Se presenta esta propiedad de 55 m² de superficie total ubicada sobre Belgrano en pleno centro de Ramos Mejía. Distribuida en planta baja, cuenta con 38 m² cubiertos y 17 m² descubiertos sobre un terreno de 304 m². El inmueble se compone de 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. La cocina se encuentra integrada al espacio principal, con acceso directo a un lavadero funcional. Posee patio cubierto y descubierto, totalmente reformado y en excelente estado de conservación. La propiedad fue construida en 1980 y mantiene un estado general muy bueno. Su disposición interna permite una circulación práctica entre ambientes, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Las expensas son muy accesibles y la ubicación estratégica garantiza proximidad a comercios, transporte y servicios. Apto para mascotas y clasificado como apto profesional, se encuentra listo para ocupar de inmediato. Requisitos de alquiler: mes de depósito mes de adelanto seguro de caución con Garantor pago de servicios incluyendo municipal seguro contra incendio honorarios inmobiliarios. Agenda tu visita para conocer esta oportunidad en el corazón de Ramos Mejía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 81 m
Pancitos2 min · 132 m
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 155 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 52 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 85 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 354 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 400 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 582 m
Salud · 25 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Ph en alquiler
WhatsApp