HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA

Ph en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA

Belgrano 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 58 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 5,7% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER – RAMOS MEJÍA Excelente estado y muy luminoso. Distribución: Planta Baja: Living-comedor con cocina semi integrada, baño completo y patio con parrilla propia. Planta Alta: Dormitorio principal. Superficies: Superficie total: 82 m² Superficie cubierta: 58 m² Condiciones y Valores: Alquiler mensual: $600.000.- Expensas: $60.000.- (incluye servicio de AySA). Plazo de contrato: 24 meses. Ajuste: Trimestral por IPC. Requisito excluyente: Garantía de caución (preferentemente Garantor S.A. | WhatsApp: +54 9 11 7203-7777). Para coordinar visitas o recibir más información, comunicate por WhatsApp al 11-2388-2593.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 13 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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