PH Monoambiente venta Garage Ramos Mejia
Ph en venta
USD 50.000

PH Monoambiente venta Garage Ramos Mejia

Garay 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 1 ambiente, 35 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 952 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
63 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

PH MONOAMBIENTE EN VENTA – RAMOS MEJÍA Garay 182, entre Cerrito y Moreno Práctico y funcional PH monoambiente con entrada independiente, patio y espacio de guardacoches, ubicado en una tranquila zona de Ramos Mejía. La propiedad cuenta con aproximadamente 35 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente amplio y versátil, con buena posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Dispone de patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, y espacio de guardacoches/garage, un diferencial muy buscado en la zona. Características principales • Monoambiente • Entrada independiente • Patio propio • Espacio de guardacoches / garage • 35 m² cubiertos aprox. • 5 m² semicubiertos aprox. • Aproximadamente 50 años de antigüedad • Sin expensas • Excelente alternativa para vivienda, primera propiedad o inversión Una propiedad con independencia, patio, espacio para vehículo y sin expensas, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. queres conformar una visita....contactanos RE/MAX mudate a la vida que queres..... Si necesitas un Prestamo hipotecario sin bancos intermedios consultanos, LENDAR ofrece financiacion hasta un 35% del valor de la propiedad Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.498/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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