Oficina en venta

USD 54.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 83,3 M

Cuota UVA desde $ 473.167/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina en venta en Ramos Mejia

Oficina de 46m2 a 3 cuadras de la estación de ramos mejía

Av. Gral. San Martín 100, Piso 2, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ramos Mejia, 46 m² cubiertos, USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de oficina en Ramos Mejia. Excelente oficina a 3 cuadras de la estación de Ramos Mejía y de Av. Rivadavia, al frente, compuesta de amplio ambiente divisible, cocina y baño completo. Edificio con ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. San Martín 100, Piso 2, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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