- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › LOCAL VENTA GALERIA CENTRO COMERCIAL RAMOS MEJIA
LOCAL VENTA GALERIA CENTRO COMERCIAL RAMOS MEJIA
Mariano Moreno 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 13 m²
Local en Ramos Mejia, 13 m² cubiertos, USD 26.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 4.500 de la mediana (-55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.500
- Mediana m²
- 13 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Moreno 200, Ramos Mejia, Buenos Aires