- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › LOCAL CON DEPOSITO VENTA RAMOS MEJIA CON RENTA
LOCAL CON DEPOSITO VENTA RAMOS MEJIA CON RENTA
Avenida Díaz Vélez 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 410 m²
Local en Ramos Mejia, 410 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 1.486 de la mediana (-62,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.486
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Díaz Vélez 900, Ramos Mejia, Buenos Aires