Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

LOCAL COMERCIAL

Humboldt 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ramos Mejia, 42 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER RAMOS MEJIA $500,000 CONDICIONES COMERCIALES: PLAZO CONTRACTUAL 24 MESES ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA REQUERIDA SEGURO DE CAUCION EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA ESTRATEGICA LOCAL COMERCIAL CON MUY BUENA VISIBILIDAD Y POTENCIAL PARA MULTIPLES RUBROS UBICADO EN UNA ZONA DE ALTO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR . A 1 CUADRA DEL COLEGIO DON BOSCO Y AV DE MAYO SE DESTACA POR UBICACION, EXCELENTE ESTADO, VERSATILIDAD DE USO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 45 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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