GALPÓN EN VENTA – HUMBOLDT AL 300, RAMOS MEJÍA
Galpon en venta
USD 250.000

GALPÓN EN VENTA – HUMBOLDT AL 300, RAMOS MEJÍA

Humboldt 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ramos Mejia, 520 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 578 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
450 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – HUMBOLDT AL 300, RAMOS MEJÍA Importante galpón ubicado sobre calle Humboldt al 300, en una excelente zona de Ramos Mejía, con muy buenos accesos y conexión con las principales arterias de la localidad. La propiedad cuenta con aproximadamente 500 m² de superficie cubierta, ofreciendo un amplio espacio versátil, ideal para desarrollar actividades comerciales, industriales, logísticas o de depósito. Por sus dimensiones y características, representa una excelente oportunidad para empresas, inversores y comerciantes que buscan un inmueble de buenas proporciones y con una ubicación estratégica. Superficie cubierta aproximada: 500 m². Ubicación: Humboldt al 300, Ramos Mejía. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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