Galpon en venta

USD 430.000

= $ 658,7 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 15 M

GALPON MULTIPLES DESTINOS

Sargento Cabral 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 827 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ramos Mejia, 827 m² cubiertos, USD 430.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 575 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 575
Mediana m²: 870 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Ramos Mejía .Galpón/Lote por PH de 826 m² cubiertos sobre terreno de 1.072 m² | Gran potencial Excelente ubicación sobre calle Sargento Cabral, ideal para múltiples destinos comerciales o de desarrollo. Se trata de una unidad funcional con 826,76 m² cubiertos sobre una parcela total de 1.072,10 m², actualmente con estructura techada tipo galpón, ideal para depósito, logística, industria liviana, showroom, cocheras o reconversión inmobiliaria. Su amplio frente y gran profundidad permiten múltiples alternativas de uso e inversión. Propiedad con excelente potencial para reciclar, adaptar o desarrollar según necesidad. Ubicada en una zona estratégica de Ramos Mejía, con cercanía al centro comercial, estación de tren, líneas de colectivo y rápidos accesos. Una oportunidad poco frecuente por metros, ubicación y versatilidad. Consultanos para más información y visita. SE GENERARON IMAGENES CON IA , para poder ver el potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315

Precio del aviso: USD 430.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.406
Sellos y tasas~1%: USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.741.917/mes

Necesitas ingresos por $ 14.967.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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