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VENTA DE GALPON 408 M2 RAMOS MEJIA
General Guido 1600 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 408 m²
Galpon en Ramos Mejia, 408 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 956 contra USD 600 de la mediana (+59,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 418 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Guido 1600, Ramos Mejia, Buenos Aires