Local lote propio con vivienda/oficinas

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Florencia Cecchini ATENCION INVERSORES . La ubicasion IDEAL para el proyecto que estas analizando. -Pilates -Call center -Instituto de teatro -Instituto de baile -Jardin de infantes, colegio, centro administrativo de pre pagas, medicina, etc, etc. -Heladería -Gimnasio/Pilates -Oficina comercial (Franquicias) Local ubicado en un terreno de 10,25 m x 30,81m por la call. -Edificio construido por un arquitecto cuyos planos han sido aprobados en el año 1988.. -Entrada principal por la calle 9 de Julio 124/126. -Ambas entradas son independientes, destinadas al ingreso de las oficinas/local..., por que no.. viviendas! Ideal para salon de fiestas, -La tercer entrada al edificio es por el portón ingreso a la playa de estacionamiento. Hay lugar para 5 autos aproximadamente. Se accede por porton a control remoto totalmente automático. Funciona 10 points! -El edificio ofrece una cuarta\"Glamorosa\" entrada al primer piso directo desde el espacio destinado a las cocheras. -El proyecto del arquitecto contemplo y abarca: • la posibilidad para la instalación de un ascensor/Montacarga, llegado el caso que fuera necesario para cualquier tipo de destino que se le quiera dar al emprendimiento, empresa de salud, acondicionarlo para personas con movilidad reducida, etc. -Posee escalera hasta la terraza. -Tiene la posibilidad de seguir construyendo hsta 4 pisos mas!. -Cuenta con 6 cajas de luz para 6 medidores de luz. Ubicacion: lindante a la Estacion Ramos Mejia. linea Sarmiento, la cual comunica con la estacion \"Once\" en CABA. -En diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento. -Frente al colegio San Juan XXIII. -A la vuelta contamos con el emblemático Colegio Sto. Domingo y la hermosa Iglesia nuestra Sra. del Carmen. -Gran caudal de lineas de colectivos. Dirección: 9 de Julio 126 Entre: Av. Gaona y Alvarez Jonte Planta Baja: Medidas Gran Salon de 6,30 m x 9,40 m Estado de la unidad: muy bueno Luminosidad: (1-10): 9 Orientación de la vidriera: este Planta baja: Medidas Salón principal: 6,30 m x 9,40 m Placard de recepción: si P/Office: 2,00m x 1,90m P/Office: 1,90m x 3,00m Recepcion: 4,00m x 3,60m Office abierta: 1,30m x 2,15m Hall de recepcion: 1,80m x 3,70m Nº de baños: uno 1,40m x 2,00m. Compartimentado. Primer Piso: Metros totales: 110 m2 Cantidad de ambientes: 3 -Puede ser utilizado como vivienda, oficina, local de indumentaria, call center, etc, etc. Despacho 1: 3,20 m x 3,70 m Despacho 2: 3,20 m x 4,40 m Recepción: 3,00 m x 8,00 m Office: 3,70 m x 4,00 Numero de Baños: uno completo Cocina: cocina comedor, integrada al living. Servicios: mixtos Agua Caliente: por termotanque Aire Acondicionado: si (solo frio). Calefaccion: estufa a gas Vigilancia: si por cámaras. Deposito: si, en subsuelo. Abarca similar metraje a la PB. Actualmente se encuentra despejado. Caudal de almacenamiento espectacular para vinos, productos de limpieza, perfumería, medicamentos, heladeras, piezas para ensamblar, etc, etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar