Venta | local en av. de mayo - ramos mejia
Propiedad en venta
USD 250.000

Venta | local en av. de mayo - ramos mejia

Avenida de Mayo al 1200 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 250.000 (comparada contra 515 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 120,2% por encima de la mediana del set (USD 113.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
515
Mediana precio
USD 113.550
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
60 m²
Comparar con 515 propiedades similares

Descripcion

VENTA | Local en Av. de Mayo • Ramos Mejia. Local comercial en inmejorable ubicación sobre Avenida de Mayo, en la vibrante zona de Ramos Mejía, G.B.A. Zona Oeste. Este local de esquina, actualmente operando como un café en excelente estado, ofrece una oportunidad única para diversos tipos de negocios gracias a su versatilidad y estratégica ubicación en un entorno eminentemente comercial. El local cuenta con un total de 62 metros cuadrados cubiertos y 31 metros cuadrados descubiertos en ochava, que según el plano pertenecen al local, lo cual maximiza el uso del espacio disponible. El interior del local está equipado con dos baños, una cocina funcional y ventanas de doble acristalamiento, garantizando comodidad y eficiencia energética. La estratégica orientación hacia el oeste asegura una excelente exposición y visibilidad, ideal para atraer clientes y maximizar el potencial del negocio. No te pierdas esta excelente oportunidad !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo al 1200 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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