Venta local ramos mejía
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 280.000 de expensas

Venta local ramos mejía

Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 80.000 (comparada contra 467 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
467
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
51 m²
Comparar con 467 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola Oportunidad Única: Venta de Local Exclusivo en la Galería Gran Rivadavia, Ramos Mejía Presentamos una excelente oportunidad de inversión, CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA FEBRERO DE 2028, local único en el primer piso de la prestigiosa Galería Gran Rivadavia, ubicado en pleno centro de Ramos Mejía. Este exclusivo local se encuentra en una ubicación privilegiada, en el centro de la galería y en la planta alta, lo que le otorga una vista panorámica hacia ambos ingresos: el de Av. Rivadavia como el de la calle Belgrano. Reciclado a nuevo, este local ha sido renovado con una moderna instalación eléctrica y cuenta con agua corriente, lo que garantiza su funcionalidad desde el primer día. Con una superficie total de 54 m², es uno de los locales más amplios de la galería, brindando un sinfín de posibilidades. SE HACEPTAN PERMUTAS, DEPTO EN RAMOS MEJÍA/MATADEROS/LINIERS ¡No dejes pasar esta gran oportunidad, no dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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