Venta local céntrico - ramos mejía
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 46.000 de expensas

Venta local céntrico - ramos mejía

Alsina 200, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 45.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
16 m²
Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Lucrecia Galland Local comercial céntrico, ubicado en una conocida galería sobre la calle Necochea al 200, esquina Alsina. Pleno corazón de Ramos Mejía, a una cuadra de Av. de Mayo y dos cuadras de Av. Rivadavia. Excelente ubicación Posee un baño privado, lo que la convierte en una opción cómoda y funcional tanto para emprendedores como para aquellos que necesiten un espacio autónomo. Apto para todo tipo de comercio Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para establecer tu emprendimiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 200, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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