Venta deposito oficinas local
Propiedad en venta
USD 680.000

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Las Heras 1000, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 680.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
832 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Marcelo Chogri DEPOSITO/GALPON/OFICINAS/LOCAL/PLANTA/ EDIFICACION. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA JUNIO 2027 Y TIENE BUENA RENTA. SE PUEDE VENDER Y TRANSFERIR EL CONTRATO DE LOCACION Zonificación U1a2Excelente predio de 1800 MTS para deposito c oficinas Excelente predio de Sobre LOTE de 30 X 61 MTS. Superficie cubierta de 850 mts. Acceso vehicular con 2 entradas para camiones automatizadas Rampa de descarga PB: AMPLIO LOCAL AL FRENTE Y OFICINAS EN PLANTA ALTA PA: OFICINAS, COCINA, 4 BAÑOS VESTUARIOS, 2 TOILETTES, SALA DE REUNIONES, ARCHIVO, COCINA ZONIFICACION : U1a2, FOS: 0,6 • FOT 1,5 • DENS: 400 ZONIFICACION : U1a2, FOS: 0,6 • FOT 1,5 • DENS: 400 IMPORTANTE PREDIO IDEAL CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS MULTIFAMILIAR FOS 06 FOT 1,5 DENSIDAD 400. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.990.844/mes

Necesitas ingresos por $ 23.963.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1000, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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