VENTA DE DEPOSITO CON VIVIENDA EN RAMOS MEJIA

Deposito en venta

USD 198.000

= $ 304 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

VENTA DE DEPOSITO CON VIVIENDA EN RAMOS MEJIA

Colombia 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 418 m²
Sup. total: 561 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ramos Mejia, 418 m² cubiertos, USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 821 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 285.000
Mediana precio/m²: USD 821
Mediana m²: 347 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA EN BLOQUE: DEPÓSITO DE 263 M2 + DPTO DE 2 AMB EN PLANTA BAJA CON GARAGE Y PATIO + DPTO DE 4 AMB EN PLANTA ALTA CON PATIO + TERRAZA + ESPACIO DE USO MÚLTIPLE Sobre dos lotes, que consta de: Superficie del terreno: 10x23.50 + 10x8.50 Total de terreno: 320 m2. Depósito en planta baja sobre dos lotes de 263 m2 Cubiertos Departamento en Planta baja: de 2 ambientes con patio ( 53 m2 cubiertos + 9m2 de patio) Departamento de 4 ambientes en Primer Piso de 90 m2 cubiertos, por escalera muy amplio, luminoso con espectacular patio (43 m2) y terraza (90 m2 ) con lavadero de 12.40 m2 cubiertos. Zonificación: U1A1 ( Urbano Residencial de Densidad Baja ) USOS PERMITIDOS: Comercio básico, Educación prescolar, secundaria, primaria, terciaria, Actividades culturales, Oficinas profesionales anexas a vivienda, Servicios de alimentación, Playa de estacionamiento , Agencias de Remis, Lugares Asistenciales de urgencia, Sanidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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