VENTA DEPOSITO OFICINAS LOCAL

Las Heras 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 826 m²
Sup. total: 1.726 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ramos Mejia, 826 m² cubiertos, USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO/GALPON/OFICINAS/LOCAL/PLANTA/ EDIFICACION. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA JUNIO 2027 Y TIENE BUENA RENTA. SE PUEDE VENDER Y TRANSFERIR EL CONTRATO DE LOCACION Zonificación U1a2Excelente predio de 1800 MTS para deposito c oficinas Excelente predio de Sobre LOTE de 30 X 61 MTS. Superficie cubierta de 850 mts. Acceso vehicular con 2 entradas para camiones automatizadas Rampa de descarga PB: AMPLIO LOCAL AL FRENTE Y OFICINAS EN PLANTA ALTA PA: OFICINAS, COCINA, 4 BAÑOS VESTUARIOS, 2 TOILETTES, SALA DE REUNIONES, ARCHIVO, COCINA ZONIFICACION : U1a2, FOS: 0,6 • FOT 1,5 • DENS: 400 ZONIFICACION : U1a2, FOS: 0,6 • FOT 1,5 • DENS: 400 IMPORTANTE PREDIO IDEAL CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS MULTIFAMILIAR FOS 06 FOT 1,5 DENSIDAD 400.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940

Precio del aviso: USD 680.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.456
Sellos y tasas~1%: USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.964.577/mes

Necesitas ingresos por $ 23.858.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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