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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.682/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Depto 2 amb 2 piso

AVELLANEDA 1700, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 58.000 (comparada contra 626 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
626
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
50 m²
Comparar con 626 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. 2 PISO ESCALERA , RETASADO , DOLARES 58 .000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Super Market · Avenida de Mayo2 min · 146 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
627
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 72.000, tomando los 627 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVELLANEDA 1700, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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