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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.122/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Dpto 2 amb frente balcon

Espora 100 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 72.000 (comparada contra 626 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
626
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
50 m²
Comparar con 626 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

LINDO DPTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON , ESPORA Y AV DE MAYO , CAÑOS ,PISOS COCINA BAÑO HECHOS A NUEVO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
627
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 72.000, tomando los 627 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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