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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 103,7 M
Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Dpto 2 amb cocina separada , impecable

B Mitre 300, Piso 5 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 68.000 (comparada contra 787 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
787
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
48 m²
Comparar con 787 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO , 2 AMBIENTES , COCINA SEPARADA , HECHO ABSOLUTAMENTE A NUEVO , MUY LINDO EDIFICIO , GRAN OPORTUNIDAD , POR PRECIO , ESTADO Y UBICACION ,,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
788
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 70.000, tomando los 788 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B Mitre 300, Piso 5, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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