Departamento en venta en Ramos Mejia

Dpto 2 amb cocina separada , impecable

B Mitre 300, Piso 5 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 68.000 (comparada contra 631 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 631
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.771
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 631 propiedades similares

en Ramos Mejia

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO , 2 AMBIENTES , COCINA SEPARADA , HECHO ABSOLUTAMENTE A NUEVO , MUY LINDO EDIFICIO , GRAN OPORTUNIDAD , POR PRECIO , ESTADO Y UBICACION ,,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 632
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 72.000, tomando los 632 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias