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Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía
Sargento Cabral 1659 · Ramos Mejia, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Departamento en Ramos Mejia, 1 dormitorio, USD 63.000 (comparada contra 432 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 13/10/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 432
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.632
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.263.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Ubicacion
Sargento Cabral 1659, Ramos Mejia, Buenos Aires