Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía
Departamento en venta
USD 63.000
+ 200.000 de expensas

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía

Sargento Cabral 1659 · Ramos Mejia, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 dormitorio, USD 63.000 (comparada contra 432 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 13/10/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
432
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
40 m²
Comparar con 432 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Departamento de 2 ambientes con patio en Ramos Mejía Ubicado en Sargento Cabral al 1500, Ramos Mejía, este departamento de 2 ambientes en planta baja ofrece espacios bien distribuidos y el valor agregado de un patio privado, un ambiente ideal para disfrutar todos los días. Características: Living-comedor. Cocina eléctrica, práctica y moderna. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo. Patio de uso exclusivo. Edificio con ascensor. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, transporte público y una amplia oferta de servicios, convirtiéndola en una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Si buscás una propiedad lista para disfrutar, con ambientes funcionales y un espacio exterior que marca la diferencia, esta puede ser la indicada. (Venta libre de gastos de escritura para la parte vendedora) ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrí en persona todo el potencial de este departamento. Estamos para acompañarte en cada paso hacia tu próxima compra. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1436)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Ubicacion

Sargento Cabral 1659, Ramos Mejia, Buenos Aires

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