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Departamento en alquiler en Ramos Mejia Norte
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 57.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Ramos Mejia Norte

Alquilo 2 ambientes 2do x escalera

Alvarez tomas 200, Piso 2, Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, ARS 480.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 537.000, 34,9% por debajo del costo total tipico (ARS 825.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 26/09/2026 (de ARS 560.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Alquilo departamento de 2 ambientes 2do piso por escalera. Contrato a 1 año, ajuste trimestral. garantia premium.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 585.000· 22 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 560.000ARS 480.00005 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 560.000 → ARS 480.000-14.29%
  2. 03 de oct de 2026ARS 480.000 → ARS 480.0000.00%

Precios en Ramos Mejia Norte

Mediana del barrio
ARS 585.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ramos Mejia Norte es ARS 585.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarez tomas 200, Piso 2, Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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