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4 amb 2 cocheras suite balcón terraza Ramos Mejia
Avellaneda 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 140 m²
Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 131 m², USD 375.000 (comparada contra 74 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 2.863 contra USD 2.613 de la mediana (+9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 317.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.613
- Mediana m²
- 126 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.325.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda 500, Ramos Mejia, Buenos Aires