VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 125.900
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Azcuénaga 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 72 m², USD 125.900 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.749 contra USD 1.933 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
75 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Javier Alejandro Carranza DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO La Propiedad se desarrolla de la siguiemte Tipologia: departamento dúplex, a pocas cuadras de Av. de Mayo Ramos Mejía. Situado en el piso 3 de un edificio de 3 pisos, este hogar de 76 m² (72 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) cautiva con su diseño cuidadosamente pensado y su distribución funcional. Tres amplias habitaciones y dos baños completos ofrecen el espacio y la privacidad que todo hogar moderno requiere. -La cocina y el comedor integrados, junto al living, crean un ambiente calido y natural que invita a la reunión y el disfrute. Un lavadero bien equipado completa las comodidades de este hogar. Pero este departamento dúplex no solo seduce por su diseño, sino también por su ubicación privilegiada. Azcuénaga, una de las calles más prestigiosas de Ramos Mejía, te brinda acceso a una amplia zona de, comercios y servicios, todo a pocos pasos de tu puerta. -Cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.112.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.451.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen2 min · 139 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5015 min · 293 m
La Orqueta9 min · 598 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano12 min · 770 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.900
Departamento en venta
WhatsApp