Departamento 4 Ambientes Venta Ramos Mejía 2 Coch.

Departamento en venta

USD 330.000

+ ARS 462.280 de expensas

= $ 506,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Departamento 4 Ambientes Venta Ramos Mejía 2 Coch.

San Lorenzo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 137 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 111 m², USD 330.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.973 contra USD 2.268 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 2.268
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 115 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡¡Único cuatro ambientes con dos cocheras en Torre Alamos!! Piso alto lleno de luz y sol. Gran living comedor apaisado con enorme ventanal y salida a balcón semi aterrazado. Amplia cocina comedor, también con salida a balcón, y espacio para lavarropas. Gran master suite con muy buen vestidor. Dos cómodos dormitorios al frente que comparten un baño completo con antebaño. La unidad se encuentra al contrafrente con vista abierta, excepto los dos dormitorios que dan al frente. Dos cocheras. ¡¡Apto Crédito!! Muy buenos amenities (SUM, gimnasio, sauna, terraza con parrilla, piscina con solárium). Importante SUM equipado con vajilla y amoblado. En una de las mejores zonas de Ramos Mejía Norte. Cercano a los mejores colegios, bares. A cuatro cuadras de la estación de Ramos Mejía y del centro comercial. A metros de Av. Gaona, con fácil acceso a la autopista.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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