VENTA PH 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 159.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO

Avenida Rivadavia 13700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 147 m², USD 159.900 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 3.167 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
135 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Andrea Nessi IMPECABLE PISO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJIA GRAN ESQUINA SOBRE AV. RIVADAVIA • APTO PROFESIONAL- • APTO CREDITO- UBICACIÓN PRIVILEGIADA Descubre la elegancia y el estilo de vida que te ofrece este encantador Piso ubicado en una gran esquina, en el corazón de Ramos Mejía, sobre la emblemática Avenida Rivadavia intersección con Av. Pueyrredón, a pasos de comercios, transporte público y servicios Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio residencial, con la conveniencia de estar cerca de todo AMPLITUD Y CONFORT Generosos 147 m² cubiertos que te permitirán disfrutar de espacios amplios y luminosos Amplio Living Comedor Cocina independiente con comedor diario 3 cómodas habitaciones u oficinas 1 baño completo Jardín de invierno cerrado con techo de vidrio conectable con varios ambientes que le dan mayor luminosidad. (18 m2) DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA TERRAZA PROPIA DE 113 M2 construibles. CALIDAD Y CONFORT Construcción en excelente estado general Clasificado como Apto Profesional, esta propiedad ofrece la versatilidad ideal para funcionar como oficina, consultorio u otro emprendimiento profesional. Viví la experiencia de un hogar amplio, luminoso y lleno de detalles que harán de tu día a día algo excepcional. ¡Contactanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.919/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia1 min · 51 m
Top Shop · Pueyrredon 861 min · 64 m
Coto · Avenida Rivadavia 138101 min · 75 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 124 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 298 m
Plazoleta San Martin5 min · 298 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 168 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.900
Departamento en venta
WhatsApp