VENTA RAMOS MEJIA DEPARTAMENTO 4 AMB A REFACCIONAR

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Ramos Mejia. Este departamento de 131 m² ubicado en primer piso sobre Sargento Cabral, a apenas 200 metros de la Estación Sarmiento, representa una inversión con enorme potencial de transformación. Construido en 1955, la propiedad conserva la solidez de su época y aguarda la visión de quien sepa reconocer su valor. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD La propiedad se emplaza en una zona plenamente comercial y residencial, con acceso directo a Avenida Rivadavia esquina Sargento Cabral. La proximidad a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento convierte este espacio en un punto de conexión privilegiado para la movilidad diaria. El entorno ofrece todo lo necesario: comercios, servicios, transporte público y vida urbana en su máxima expresión. DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y ESPACIOSA El departamento se organiza en 4 ambientes principales con una distribución inteligente que permite múltiples usos. Cuenta con 4 habitaciones de generoso tamaño, baño completo, toilette, cocina comedor con dependencia extra, living comedor amplio y terraza. La presencia de un lavadero suma funcionalidad al conjunto. DOBLE ACCESO Y FLEXIBILIDAD DE USO. (**ASCENSOR Y ESCALERA**) Una característica distintiva es su doble ingreso. El primero comunica hacia el hall distribuidor que conecta con el living y la habitación principal, mientras que el segundo acceso vincula un patio interno que articula la habitación de servicio, la cocina y el toilette. Esta configuración abre posibilidades excepcionales: desde adaptarse perfectamente a una familia numerosa hasta funcionar como consultorio, oficina o empresa de servicios. Cuenta también con espacio en PB para guarda de bicicletas. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN Los ambientes gozan de excelente iluminación natural gracias a sus orientaciones Norte / Noreste. El living comedor cuenta con puerta balcón de doble ventana que inunda de luz todos los espacios, característica que define el carácter acogedor de la propiedad. Balcones a la calle Sto Cabral sobre su lateral y también hacia Av. Rivadavia CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Placard en habitaciones • Ascensor en el edificio • Balcón con vista abierta • Terraza • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Disposición de frente ESTADO Y POTENCIAL A refaccionar, la propiedad invita a quien desee personalizarla según su visión. Esta condición, lejos de ser una limitación, representa una oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a necesidades específicas. SERVICIOS AL DÍA Agua, luz, gas y expensas se encuentran al día. El edificio de 2 pisos ofrece una escala íntima y accesible. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Contactanos para conocer esta propiedad en detalle. Estamos aquí para acompañarte en todo el proceso de compra y asesorarte profesionalmente. Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).