Venta Triplex 4 Ambientes Terraza Cochera
Departamento en venta
USD 315.000

Venta Triplex 4 Ambientes Terraza Cochera

Pueyrredón 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 138 m², USD 315.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.283 contra USD 2.899 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.899
Mediana m²
130 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Triplex 4 Ambientes Con Terraza y Balcón En Ramos Mejía A Estrenar!! Departamento de 140m2 cubiertos! DOS COCHERAS! Venta departamento triplex 4 ambientes a estrenar ubicado en un 7mo piso, en el Edificio “ALERCES” de Ramos Mejía. A estrenar, distribuido en 3 plantas. Planta principal posee: Amplio living-comedor con balcón propio. Cocina independiente con lavadero y salida a balcón corrido. Dormitorio en suite con vestidor y toilette de recepción. Segunda planta: 3 habitaciones amplias y segundo baño completo con ducha. Tercera planta: Terraza PROPIA de grandes dimensiones con parrilla. Habitaciones con placard y ventilación. Ambientes calefaccionados. Espacios super amplios y luminosos. Pisos de porcelanato símil madera en living comedor. Pisos de porcelanato en toilettes y dormitorios. Cerámicos esmaltados: cocina, lavadero, baño, balcones y terrazas con junta empastinada. Cerámicos esmaltados en azotea. Vidrios dobles en dormitorios, cocinas y estares comedor. Sistema de calefacción por radiadores con caldera individual. ´Sistema preparado para colocación de “splits frio calor” La caldera individual de agua caliente. Acceso a la terraza por fuera del departamento. Excelente zona de Ramos Mejia. Consulta la memoria constructiva y mirá el video para tener más detalles. Consúltanos!! CON LENDAR TENES HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD FINANCIADA! NO DUDES EN CONSULTARNOS SI TENES QUE VENDER TE AYUDAMOS A HACER LA OPERACION EN SIMULTANEO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.749.403/mes

Necesitas ingresos por $ 10.997.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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