VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA COCHERA
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA COCHERA

Urquiza 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 87 m², USD 145.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.013 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 169.990
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
90 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.056.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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