ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 300.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Avellaneda 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 85 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.550.000); las expensas pesan 24,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 295.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio 4 ambientes con cochera y balcones – Avellaneda al 300, Ramos Mejía Excelente departamento en alquiler, ubicado sobre Avellaneda al 300, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Una ubicación privilegiada, en un entorno comercial y con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se encuentra al frente y se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y muy buen estado de conservación. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet, aire acondicionado y salida directa a un balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. La cocina es independiente y realmente amplia, con gran capacidad de guardado gracias a sus numerosos muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con espacio suficiente para incorporar cómodamente una mesa y utilizarla como cocina comedor. Dispone de conexiones para lavarropas y lavavajillas. La propiedad cuenta con toilette de recepción, baño completo y tres habitaciones. Las dos habitaciones principales se encuentran al frente y ambas cuentan con balcón, pisos de parquet, placard y aire acondicionado. La habitación principal se destaca por sus amplias dimensiones, mientras que la segunda habitación ofrece un espacio más compacto, pero muy funcional. La tercera habitación se encuentra al contrafrente, con ventana al pulmón del edificio. Es un ambiente versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio, habitación auxiliar, escritorio o espacio de trabajo. Además, la propiedad cuenta con cochera, un diferencial muy valorado en esta ubicación. Una propiedad amplia, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan ambientes generosos, espacios exteriores, cochera y una excelente ubicación dentro de Ramos Mejía. CONDICIONES DE INGRESO 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. 1 mes de comisión + IVA. Seguro de caución mediante Garantor. Contrato por 2 años. Actualización trimestral según IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 15 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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