ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, RAMOS MEJIA

Departamento en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 210.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, RAMOS MEJIA

Guemes 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 21,6% por encima del costo total tipico (ARS 995.000); las expensas pesan 21,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 195.000
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON BALCON Ubicación inmejorable: En Ramos Mejia , a solo 50 metros de la estación de tren ramal Sarmiento, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, escuelas y servicios. Características del departamento: Piso alto (11°), al frente con excelente luminosidad 3 dormitorios 2 baños Cocina comedor independiente Amplio living comedor Lavadero ubicado en el balcón Posibilidad de alquilar cochera Edificio con 3 ascensores Ideal para familias o quienes buscan vivir en una zona céntrica, con comodidad y todos los servicios al alcance.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.064.764

En 12 meses

~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 16 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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