VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C COCH R. MEJIA
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C COCH R. MEJIA

Serrano 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 180 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 2.131 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.131
Mediana m²
61 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA • APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 101 m² de superficie total, con 60 m² cubiertos y 41 m² descubiertos que optimizan el aprovechamiento del espacio. Living comedor con acceso a balcón cerrado que amplía la sensación de luminosidad y conecta directamente con la cocina integrada. Cocina de generosas dimensiones con mesada de aproximadamente 3 metros, desayunador y conexión para electrodomésticos. Dos dormitorios con grandes ventanales que garantizan excelente iluminación natural, siendo uno de ellos con placard empotrado. Hall de distribución equipado con mueble de guardado empotrado. Baño completo con bañera y vanitory. TERRAZA Y COCHERA Terraza propia de 41 m² con mesada, bacha y bajo mesada con conexión para lavarropas, ideal para aprovechar el espacio exterior. Cochera privada descubierta con portón automatizado. UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN Ubicado sobre calle Serrano en zona residencial tranquila, a tan solo 3 cuadras de Avenida Bransen y Alvarado. Situado en segundo piso por escalera con orientación sureste, ofrece un entorno sin ruidos de calle y excelente luz natural durante la tarde, optimizando la iluminación de los ambientes principales. SEGURIDAD Y ESTADO Edificio equipado con cámaras de seguridad. Construcción del año 2017 en excelente estado general. Una alternativa para familias que buscan confort, tranquilidad y espacios para disfrutar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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