VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 156.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES RAMOS MEJÍA

Güemes 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 58 m², USD 86.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 1.923 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
58 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA ESTACIÓN DEL TREN SARMIENTO, CON CERCANÍA A VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS LO QUE OFRECE UNA GRAN CONECTIVIDAD. Este amplio departamento de tres ambientes se caracteriza por la proximidad a importantes avenidas, colegios, clubes y centro comercial. En un edificio de 15 pisos con tres ascensores y muy buen estado de conservación esta unidad funcional cuenta con: Living-comedor luminoso de buenas dimensiones Cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con placares y con ventanas que otorgan buena luminosidad. Lavadero con ventilación exterior. Tres aires acondicionados. Si estás buscando una vivienda de estas características no pierdas la posibilidad de conocerlo. Llamamos y agendamos una visita. PODÉS FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. Las medidas y superficies son aproximadas, las exactas surgirán de los certificados valuatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.001.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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