DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES. RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES. RAMOS MEJIA

Avenida de Mayo 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 52 m², USD 125.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.404 contra USD 1.444 de la mediana (+66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
52 m²
Comparar con 136 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Refaccionado a Nuevo con Patio Privado – Ramos Mejía Centro Excelente departamento de 3 ambientes completamente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Av. de Mayo al 200, en pleno centro de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos metros de la estación de Ramos Mejía y rodeada de todo tipo de comercios, servicios, medios de transporte y propuestas gastronómicas, brindando una excelente calidad de vida y comodidad para el día a día. Ubicado en primer piso por escalera, el departamento se destaca por sus ambientes luminosos y su moderna renovación integral. Cuenta con: 2 dormitorios, ambos orientados al Norte, lo que permite disfrutar de muy buena luminosidad natural. Baño completo totalmente renovado. Toilette. Cocina-comedor moderna y funcional, completamente reciclada a nuevo. Patio privado de aproximadamente 9 m², ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o utilizarlo como sector de relax. Ambientes con iluminación LED. Cocina equipada con bacha inteligente/multifunción, aportando un detalle moderno y práctico. La propiedad fue refaccionada integralmente, incluyendo cañerías de agua, instalación eléctrica, sanitarios, baños y cocina, utilizando materiales y terminaciones modernas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Ubicación + luminosidad + patio privado + refacción integral a nuevo. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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