VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 99.900

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Agustín de Elía 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, USD 99.900 (comparada contra 429 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
429
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
69 m²
Comparar con 429 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Ramos Mejía, sobre la calle Agustín de Elía, se encuentra este departamento que combina funcionalidad y confort en una ubicación comoda. Situado a apenas 2 cuadras de Avenida San Martín, en una zona de constante movimiento comercial y residencial. La propiedad cuenta con tres ambientes: dos dormitorios que ofrecen espacios independientes y luminosos, un baño completo con todas las instalaciones necesarias, cocina comedor que funciona como núcleo de la vivienda, y un living que se abre hacia el patio. Complementa la propuesta una terraza adicional y un lavadero funcional que facilita las tareas domésticas. El departamento se presenta en muy buen estado general, con terminaciones cuidadas y todas las instalaciones modernas en perfecto funcionamieto. Cuenta con acceso a electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad y servicios de calidad. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar accesible en una zona consolidada de Ramos Mejía, donde la proximidad a comercios, transporte y servicios se combina con la posibilidad de contar con un espacio exterior propio. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué este departamento puede ser el hogar que estabas buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.343/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín de Elía 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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