VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 135.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Rosales 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 78 m², USD 159.000 (comparada contra 243 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.038 contra USD 2.387 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
243
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
74 m²
Comparar con 243 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO! FINANCIACION DIRECTA DE CONSTRUCTORA HASTA USD 50.000 ¡Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir un departamento a estrenar con todas las comodidades que buscas! Este semipiso de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una orientación Sur que te brindará una excelente iluminación natural. Además, disfrutarás del solárium, terraza con parrilla y muchas más comodidades. Características destacadas: • 2 dormitorios y 2 baños: Este departamento ofrece dos amplios dormitorios, ideales para descansar y relajarse, y dos baños completos que brindan comodidad y privacidad a los residentes y sus invitados. • Orientación Sur: La orientación Sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en el interior del departamento. • Solárium: Disfruta del sol y el aire libre en el solárium del edificio, un espacio ideal para relajarte, tomar el sol y disfrutar de vistas panorámicas. • Terraza con parrilla: La terraza con parrilla es perfecta para organizar reuniones al aire libre y disfrutar de deliciosas comidas con familiares y amigos. Beneficios adicionales: • A estrenar: Al adquirir este departamento, estarás estrenando un espacio moderno, funcional y listo para convertirse en tu nuevo hogar. • Comodidades completas: solárium, terraza con parrilla y más, este departamento ofrece una variedad de comodidades que enriquecen tu experiencia de vida. • Ubicación conveniente: La ubicación de este departamento te brinda acceso a una amplia gama de servicios, comercios, restaurantes y transporte público, garantizando comodidad y conveniencia en tu día a día. En el centro de Ramos! ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este hermoso departamento a estrenar con todas las comodidades que buscas! ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita para conocer esta propiedad en persona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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